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Vermieterschutz

In Deutschland gibt es einen sehr umfassenden Mieterschutz, um den Vermieterschutz ist es allerdings nicht so gut bestellt. Die neusten Gesetzänderungen im Mietrecht haben zudem dem Mieter immer mehr Rechte eingeräumt und im Gegenzug die Pflichten für den Vermieter erhöht. Daher sind Vermieter immer sehr auf sich allein gestellt. Die größte Gefahr, die sich ihnen stellt, sind säumige Mieter und Mietnomaden. Einen 100%igen Schutz dagegen kann und wird es nie geben, allerdings lässt sich das Risiko minimieren, indem man sich als Vermieter eine Selbstauskunft des Mieters geben lässt und bei Auskunfteien anfragt. Auch durch eine Mietausfallversicherung kann man sich absichern. In keinem Fall sollte man als Vermieter auf die Kaution verzichten, die allerdings nicht höher als drei Monatsmieten sein darf. Auch hat der Mieter das Recht, diese Kaution in drei gleich hohen Raten zu zahlen. Da auch Bürgschaften als Mietkaution möglich sind, sollte es sich vorzugsweise um eine selbstschuldnerische Bürgschaft handeln. Hierbei muss der Bürge direkt dann einspringen, wenn der Mieter nicht mehr zahlt. Sehr hilfreich sind die Dienste der Vermieterschutzkartei, die in Stuttgart, Berlin, Hamburg und Köln Niederlassungen hat. Hier wird eine Datenbank geführt, die auf die Schuldnerverzeichnisse der deutschen Amtsgerichte, Inkassofirmen und anderen Quellen zugreift. Nach eigener Aussage sind hier mehr als sieben Millionen Personen mit Negativmerkmalen gelistet. Des weiteren bietet die Vermieterschutzkartei Workshops und Vorträge für ihre Mitglieder sowie eine außergerichtliche Schlichtungsstelle. Auch kann man hier eine Vermieterrechtsschutzversicherung abschließen. Berücksichtig ein Vermieter all diese Fakten, hat er eine optimale Absicherung getroffen.